AVEC MY ORLÉANS, LOUEZ ET GÉREZ VOTRE BIEN IMMOBILIER
Pourquoi confier mon bien à My Orléans ?
- Pour une gestion sécurisé : My Orléans est adhérent à la FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier),dotée d'un code d'éthique et de déontologie , professionnel et garanti . L'équipe est formée et informée des dernières évolutions règlementaires et législatives.
- My Orléans gère mon logement: je n'ai pas de contact avec mon locataire.
- Je peux m'absenter et partir tranquille,sans devoir envoyer les appels de loyer , les quittances,pointer les écritures... My Orléans s'occupe des démarches administratives et comptables.
- La rémunération est transparente et sans surprise , toujours en harmonie avec la législation.
- Je suis en relation avec un gestionnaire , qui est mon interlocuteur unique. Pas de plateforme téléphonique:j'ai sa ligne directe et il connait parfaitement mon dossier.
LOCATION
- Démarches commerciales : panneaux,web(logic-immo my-orleans.com , FNAIM.fr , sites partenaire...) , photos.
- Recherche de locataires.
- Accompagnement aux visites de logements.
- Constitution de dossier de candidat locataire.
- Étude de solvabilité de candidat.
- Rédaction des actes:bail , état des lieux,acte de cautionnement.
GESTION LOCATIVE
SUIVI COMPTABLE DE VOTRE PATRIMOINE
- Émission des avis d'échéance.
- Encaissement des loyers et quittancement .
- Établissement des relevés de gérance.
- Établissement des comptes et restitution de dépôt de garantie.
- Révision annuelle des loyers.
- Aide à la déclaration des revenus fonciers.
- Régularisation annuelle des charges.
SUIVI JURIDIQUE ET GESTION DES CONTENTIEUX
- Relance des paiements , envoi des mises en demeure.
- Relation directe avec les huissiers et avocats en cas de procédure.
- Gestion et suivi des dégradations immobilières.
SUIVI TECHNIQUE ET COMMERCIAL
- Faire établir les diagnostics obligatoires.
- Suivi des états des lieux, coordinations des devis et réparations nécessaires, avec votre accord.
- Obtention des documents annuels: entretien chaudière gaz, ramonage cheminée , attestation d'assurance...
Assurances
- Souscrire, signer ou résilier tout contrat d'assurance relavant de la gestion courante de bien ou encore de sa protection.
- Mise en œuvre des garanties accordées par le contrat.
- Faire toute déclaration de sinistre,en assurer la gestion et en perçevoir toutes indémnités versées par les compagnies d'assurance.