My ORLEANS | Spécialiste de l'immobilier neuf



AVEC MY ORLÉANS, LOUEZ ET GÉREZ VOTRE BIEN IMMOBILIER


Pourquoi confier mon bien à My Orléans ?
  • Pour une gestion sécurisé :  My Orléans est adhérent à la FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier),dotée d'un code d'éthique et de déontologie , professionnel et garanti . L'équipe est formée et informée des dernières évolutions règlementaires et législatives.
  • My Orléans gère mon logement: je n'ai pas de contact avec mon locataire.
  • Je peux m'absenter et partir tranquille,sans devoir envoyer les appels de loyer , les quittances,pointer les écritures... My Orléans s'occupe des démarches administratives et comptables.
  • La rémunération est transparente et sans surprise , toujours en harmonie avec la législation.
  • Je suis en relation avec un gestionnaire , qui est mon interlocuteur unique. Pas de plateforme téléphonique:j'ai sa ligne directe et il connait parfaitement mon dossier.

LOCATION

  • Démarches commerciales : panneaux,web(logic-immo my-orleans.com , FNAIM.fr , sites partenaire...) , photos.
  • Recherche de locataires.
  • Accompagnement aux visites de logements.
  • Constitution de dossier de candidat locataire.
  • Étude de solvabilité de candidat.
  • Rédaction des actes:bail , état des lieux,acte de cautionnement.

GESTION LOCATIVE

SUIVI COMPTABLE DE VOTRE PATRIMOINE

  • Émission des avis d'échéance.
  • Encaissement des loyers et quittancement .
  • Établissement des relevés de gérance.
  • Établissement des comptes et restitution de dépôt de garantie.
  • Révision annuelle des loyers.
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers.
  • Régularisation annuelle des charges.

SUIVI JURIDIQUE ET GESTION DES CONTENTIEUX

  • Relance des paiements , envoi des mises en demeure.
  • Relation directe avec les huissiers et avocats en cas de procédure.
  • Gestion et suivi des dégradations immobilières.

SUIVI TECHNIQUE ET COMMERCIAL

  • Faire établir les diagnostics obligatoires.
  • Suivi des états des lieux, coordinations des devis et réparations nécessaires, avec votre accord.
  • Obtention des documents annuels: entretien chaudière gaz, ramonage cheminée , attestation d'assurance...

Assurances

  • Souscrire, signer ou résilier tout contrat d'assurance relavant de la gestion courante de bien ou encore de sa protection.
  • Mise en œuvre des garanties accordées par le contrat.
  • Faire toute déclaration de sinistre,en assurer la gestion et en perçevoir toutes indémnités versées par les compagnies d'assurance.

nous contacter