Grand T2 dernier étage très calme tramway

Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T2 de charme offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, volumes et tranquillité.

D’une superficie de 40,51 m² loi Carrez, complétée par 18,77 m² hors Carrez, il bénéficie d’une surface totale au sol de 59,28 m².

Ses volumes en sous pente, ses poutres apparentes et ses multiples fenêtres de toit Velux lui confèrent un caractère chaleureux et une belle luminosité naturelle.

Il se compose de :

Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et bar, permettant de recevoir vos proches confortablementUne chambre séparée ;Une salle de bains avec baignoire ;Un espace de rangement faisant office de débarras.Les atouts du bien :

Dernier étage, offrant calme et tranquillité ;Ascenseur ;Charme des combles et poutres apparentes ;Belle luminosité grâce aux Velux ;Tramway au pied de la résidence ;Commerces de proximité, avec notamment Picard et Carrefour Market à quelques minutes ;Proximité du centre-ville d’Orléans.DPE : D.

Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de personnaliser l’appartement selon vos goûts et vos envies.

Appartement libre de toute occupation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un bien atypique et plein de charme qui n'attend plus que votre créativité pour être valorisé !